h Dolar 8,6407 %1.33
h Euro 10,1497 %1.33
h Tam Altın 7.756,29 %0,82
h BIST100 1.419,43 %0.10
a İmsak Vakti 02:00
Düzce 20°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ
2016/3291 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili,Gümüşova ilçesi, Kahveleryanı Köyü,Delice Mevkii 57 Parsel 2450,00 Yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre;D.100 Karayolunun Kuzey tarafındaki Kahveleryanı Köyündedir. D.100 Karayolu üzerinde; Düzce yönünden Gümüşova yönüne giderken Hacıkadirler Köyü Kavşağını 275 metre geçtikten sonra sağa yani kuzeye Kahveleryanı Köyü Osman Gazi Caddesine dönülür ve 400 metre gidilir, taşınmaz sol taraftadır.Taşınmaz üzerindeki mesken binası elektrik, yol, içme suyu ,telekom hizmetlerinden faydalanmaktadır.Eğitim, sağlık, ticaret ve devlet birimlerinin bulunduğuGümüşova İlçe merkezine 5.8 Km mesafededir. Kaymakamlık binasına ve Belediye Binasına 6.0 Km. Devlet Hastanesine 4.3 Km. mesafededir. Taşınmazın bulunduğu mevkide D.100 karayolu kenarında Sanayi İmarlı parseller, iç kısımlarda ise ana yol kenarları mesken yapılaşmaları, daha iç kısımlar ise tarım arazileri olarak kullanılmaktadır.1 Adet Tek Katlı Betonarme Tarz İnşa edilmiş Mesken Binası: Taşınmaz yaklaşık 15 Yıllık, su basman seviyesi 1 metreye yakın inşa edilmiştir. Mesken dıştan dışa ölçülerek9.10 m. x 11.20 m. ebatlarında oluptaban alanıbrüt 102 m2dir. Ön Cephesi güneye bakmaktadır. Bina girişi güneyden ve ortadandır. Girişin sol yanıbalkon vebinanın 4 cephesi açıktır. Mesken soba ile ısıtılmaktadır. Elektrik ve su tesisatları döşelidir. Bina iç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Çatı kiremit kaplıdır. Çatı üzerinde sıcak su güneş paneli mevcuttur. Mesken binası 2 oda+ 1 salon şeklindedir.Mesken bölümlerigirişte geniş bir hol ilesol tarafta 2 odaortada Banyo ve WC , sağ tarafta 1 salon ve salona bağlıAmerikan Mutfak şeklindedir. Pencereler, PVC doğrama, dış kapı çelik, iç kapılar ahşaptır. Mutfak tezgahı ve dolapları takılıdır. Banyo ve WC seramik kaplıdır.Meskendeyıpranma payı % 20 oluştuğu kanaatine varılmıştır. 3-A SINIFI Yapılara girmektedir.1Adet Tek Katlı Ahşap Tarz İnşa edilmiş Odunluk Yapısı :24 m2 Taban alanlı olan Odunluk yapısının yıpranma oranı % 20 olduğu kanaatine varılmıştır. 1-A SINIFI Yapılara girmektedir. 2019 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre 185.00 TL/M2 dir.Taşınmazın bulunduğu mahallenin özellikleri, konumu, kullanım durumu, Uygulama İmar Planı içinde kısmen 2 kat ayrık nizam konut alanı, kısmen Tarımsal niteliği korunacak alan lejantında kalması, net imar parseline yakın şekildekaybı az olan kadastro parseli olması,topoğrafyasının düzoluşu, parselin yüzölçümü itibariyle alım-satım kabiliyeti olması, mahalle ana yolu olan Osman Gazi Caddesine cepheli olması belediye hizmetlerinden kısmen yararlanıyor (çöp,imar,numarataj) olması, tek hisseli tapulu olması, çevrede yapılan arsa nitelikli taşınmazlara ait alım satım bedelleri ve emlakçı piyasaları dikkate alınarak civardaki taşınmazların D.100 Karayolundan içerde kalan taşınmazlarda m2 arsa değerinin taşınmaz yüzölçümü de dikkate alınarak30-60 TL arasında değişim gösterdiği tespit edilmiştir.Taşınmazı üzerinde bulunan yapılar ile gelir getirici özellikte yaklaşık 69 adet fındık ocağı ile beraber toplam değeri 212.920,00 TL dir.
İmar Durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kaldığı görülmüştür.Bu planda bir kısmı tarımsal niteliği korunacak alan da bir kısmı ise 2 kat ayrık nizam konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti: 212.920,00 TLYüzölçümü: 2.450 m2KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler :Tarım Reformu Genel Müd. tarafından 11/08/2020 tarih ve 2368 yev. İle Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır şerhi vardır. Düzce il Gıda Tarım veHayvancılık Müd. Tarafından 21/06/2017 tarih ve 1466 yev. No ile 5403 sayılı kanunun 14 üncü maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alınında kalmaktadır.Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz şerhi vardır.
1. Satış Günü: 27/01/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü: 26/02/2021 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri: Mezat Salonu – Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3291 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/12/2020(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Gönderdiğiniz yorum moderasyon ekibi tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.

Sıradaki haber:

T.C. DÜZCE 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

HIZLI YORUM YAP

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.

Porno Gratuit Porno Français Adulte XXX Brazzers Porn College Girls Film érotique Hard Porn Inceste Famille Porno Japonais Asiatique Jeunes Filles Porno Latin Brown Femmes Porn Mobile Porn Russe Porn Stars Porno Arabe Turc Porno caché Porno de qualité HD Porno Gratuit Porno Mature de Milf Porno Noir Regarder Porn Relations Lesbiennes Secrétaire de Bureau Porn Sexe en Groupe Sexe Gay Sexe Oral Vidéo Amateur Vidéo Anal