Resmi İlanlar

TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI

T.C. DÜZCE İCRA DAİRESİ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI



2018/1756 TLMT

  Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Düzce ili Merkez Konuralp Mahallesi 188 ada, 11 parsel sayılı 1663/62663 arsa paylı altında işyeri olan beş katlı ikamet binası ve arsası olan taşınmazın zemin kat 5 nolu bağımsız bölümü satılacak olup tamamı borçluya aittir.Bilirkişi raporuna göre;Tespite konu taşınmaza ulaşım için bölgenin ana arterlerinden olan D655 Karayolu Konuralp Işıklı kavşağından sağa Üniversite Caddesine dönülerek yaklaşık 800 mt ilerlendikten sonra döner kavşaktan Hilmi Sönmez Caddesi yönündeki 2.çıkışa girilerek yaklaşık 950mt ilerlendikten sağ tarafta bulunantaşınmaza ulaşılmaktadır.

Taşınmaz Hilmi Sönmez Caddesi (330. Cadde)üzerinde yer almakta olup güney hududu bu yola cepheli vaziyette bulunmaktadır.Tespite konu taşınmaz Şehit Murat Demir Mahallesi 330. Sokak üzerinde sağ kolda bulunan binada yer almaktadır.Taşınmaz üzerinde altında işyeri olan beş katlı ikamet binası ve arsası vasfında bulunan bina mevcut olup 626.63 m² alanlı arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin kat+ 3 normal kat olmak üzere, toplam 4 kat olarak inşa edilmiştir.Binanın zemin katında 1 nolu BB Depolu İşyeri 2-3-4-5 nolu BB konut niteliğinde taşınmaz 1.katve 2.normal katlarda her katta sekiz adet BB olmak üzere toplam 29 adet BBbulunmaktadır. 

Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri seramik kaplama,merdiven korkulukları paslanmaz çelik olarak yapılmıştır.asansör mevcut olup doğalgaz bağlı vaziyette ısınma ihtiyacı kalorifer sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.Bina girişi zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır.Binanın çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. bina girişine göresağ tarafta bulunmakta olup. mimari projesine ve yerinde yapılan ölçümlere göre brüt 37 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz boş vaziyette olduğundan dolayı içerisine girilememiş olup inceleme ve değerlendirmelerimiz dışarıdan yapılmış olan gözlemile taşınmaza ait Yapı Ruhsatı,Mimari Proje ve Kat İrtifak Projesine göre yapılacaktır.Buna göre taşınmaz mutfak ilebir arada kullanılmakta olan salon ve1 adet oda ile wc-duş bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, pencereler ahşap görünümlü PVC doğrama olarak takılmıştır. Bağımsız bölümde ısınma ihtiyacı doğalgazlı kalorifer ile sağlanmaktadır.

Adresi : Şehit Murat Demir Mah. Konuralp 330.Cadde No:49/5 Düzce 

Yüzölçümü : Ana taşınmazın 626,63 m2, satışı yapılacak taşınmazın isebrüt 37 m2'dir.

Arsa Payı : 1663/62663

İmar Durumu : Ticaret+Konut Alanı” olarak planlanmış olup,TAKS:0.60,E=3.00,  Hmax:25.00 m olarak yapılaşma hükümleri 

belirlenmiştir.

Kıymeti : 90.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 04/09/2013

1. Satış Günü : 02/04/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 30/04/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Fevziçakmak Mah. Bolu Cad. No:242 Düzce

 Adalet Sarayı 3. Kat Konferas Salonu Yanı Oda No:304 Merkez/ Düzce 

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Düzce ili Merkez Konuralp Mahallesi 188 ada, 11 parsel sayılı 1663/62663 arsa paylı altında eşyeri olan beş katlı ikamet binası ve arsası olan taşınmazın zemin kat 2 nolu bağımsız bölümü satılacak olup tamamı borçluya aittir.Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmazın çevresinde oturma amaçlı konutlar ve işyerleri bulunmaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm 1+1 daire şeklinde olup salon-mutfak birlikte + oda+ WC-banyo oluştuğu projeden anlaşılmıştır. Yapını dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlı olup, yapının pencereleri plastik doğramadır. Apartman girişi ve merdivenleri mermer ile kaplıdır. Merdiven kenarları paslanmaz çelik korkulukludur. 

Bağımsız bölümlerin girişleri çelik kapılıdır. Zemin kat 2 numaralı bağımsız bölümün net alanı 27,06 m2olup 30,31 m² brüt alana sahiptir.Kıymete konu taşınmazın Düzce Belediye sınırları içinde ve İmar planında olması, Düzce İl merkezine olan uzaklığı ve çevresinde yerleşim alanlarının bulunması değerini olumlu etkilemektedir. Dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar göz önüne alındığında çevrede ve ilanlarda yapılan araştırmalarda serbest alım satım bedelleri ile serbest piyasa alım satım bedelleri kıyaslandığında arsa olarak m² değerinin 1.500,00 TL olduğu anlaşılmıştır. 

Arsa değeri :24.945,00 TL, inşai unsur değeri:26.337,99 TL'dir.

Adresi : Şehit Murat Demir Mah. Konuralp 330.Cadde No:49/2 Düzce 

Yüzölçümü : Ana taşınmazın 626,63 m2, satışı yapılacak taşınmazın brüt 30,31 m2'dir. 

Arsa Payı : 1663/62663

İmar Durumu : Ticaret+Konut Alanı” olarak planlanmış olup,TAKS:0.60,E=3.00,  Hmax:25.00 m olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.

Kıymeti : 51.282,99 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 04/09/2013

1. Satış Günü : 02/04/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 30/04/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

Satış Yeri : Fevziçakmak Mah. Bolu Cad. No:242 Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferas Salonu Yanı Oda No:304 Merkez/ Düzce 

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Düzce ili Merkez Konuralp Mahallesi 188 ada, 11 parsel sayılı 1663/62663 arsa paylı altında işyeri olan beş katlı ikamet binası ve arsası olan taşınmazın zemin kat 27 nolu bağımsız bölümü satılacak olup tamamı borçluya aittir.Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmazın çevresinde oturma amaçlı konutlar ve işyerleri bulunmaktadır. 27 nolu bağımsız bölüm 1+1 daire şeklinde olup salon-mutfak birlikte + oda+ WC-banyo oluştuğu projeden anlaşılmıştır. Yapını dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlı olup, yapının pencereleri plastik doğramadır. Apartman girişi ve merdivenleri mermer ile kaplıdır. Merdiven kenarları paslanmaz çelik korkulukludur. 

Bağımsız bölümlerin girişleri çelik kapılıdır. Zemin kat 2 numaralı bağımsız bölümün net alanı 33,21 m2olup 37,20 m² brüt alana sahiptir.Kıymete konu taşınmazın Düzce Belediye sınırları içinde ve İmar planında olması, Düzce İl merkezine olan uzaklığı ve çevresinde yerleşim alanlarının bulunması değerini olumlu etkilemektedir. Dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar göz önüne alındığında çevrede ve ilanlarda yapılan araştırmalarda serbest alım satım bedelleri ile serbest piyasa alım satım bedelleri kıyaslandığında arsa olarak m² değerinin 1.500,00 TL olduğu anlaşılmıştır.Arsa değeri:29.145,00 TL, inşait unsur değeri:32.325,08 TL'dir.

Adresi : Şehit Murat Demir Mah. Konuralp 330.Cadde No:49/27 Düzce 

Yüzölçümü :Ana taşınmazın 626,63 m2, satışı yapılacak taşınmazın brüt 37,20 m2'dir.

Arsa Payı : 1663/62663

İmar Durumu : Ticaret+Konut Alanı” olarak planlanmış olup,TAKS:0.60,E=3.00,  Hmax:25.00 m olarak yapılaşma hükümleribelirlenmiştir.

Kıymeti : 61.470,08 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 04/09/2013

1. Satış Günü : 02/04/2019 günü 11:50 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 30/04/2019 günü 11:50 - 11:55 arası

Satış Yeri : Fevziçakmak Mah. Bolu Cad. No:242 Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferas Salonu Yanı Oda No:304 Merkez/ Düzce 

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Düzce ili Merkez Konuralp Mahallesi 188 ada, 11 parsel sayılı 1663/62663 arsa paylı altında işyeri olan beş katlı ikamet binası ve arsası olan taşınmazın zemin kat 7 nolu bağımsız bölümü satılacak olup tamamı borçluya aittir.Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmazın çevresinde oturma amaçlı konutlar ve işyerleri bulunmaktadır. 7 nolu bağımsız bölüm 1+1 daire şeklinde olup salon-mutfak birlikte + oda+ WC-banyo oluştuğu projeden anlaşılmıştır. Yapını dış cephesi sıvalı, boyalı ve yalıtımlı olup, yapının pencereleri plastik doğramadır. Apartman girişi ve merdivenleri mermer ile kaplıdır. Merdiven kenarları paslanmaz çelik korkulukludur. Bağımsız bölümlerin girişleri çelik kapılıdır. Zemin kat 2 numaralı bağımsız bölümün net alanı 27,58 m2olup 30,89 m² brüt alana sahiptir.

Kıymete konu taşınmazın Düzce Belediye sınırları içinde ve İmar planında olması, Düzce İl merkezine olan uzaklığı ve çevresinde yerleşim alanlarının bulunması değerini olumlu etkilemektedir. Dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar göz önüne alındığında çevrede ve ilanlarda yapılan araştırmalarda serbest alım satım bedelleri ile serbest piyasa alım satım bedelleri kıyaslandığında arsa olarak m² değerinin 1.500,00 TL olduğu anlaşılmıştır.

Arsa değeri : 25.440,00 TL, inşai unsur değeri:26.841,98 TL'dir.

Adresi : Şehit Murat Demir Mah. Konuralp 330.Cadde No:49/7 Düzce 

Yüzölçümü : 626,63 m2

Arsa Payı : 1663/62663

İmar Durumu : Ana taşınmazın 626,63 m2, satışı yapılacak taşınmazın brüt 30,89 m2'dir.

Kıymeti : 52.281,98 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 04/09/2013

1. Satış Günü : 02/04/2019 günü 12:05 - 12:10 arası

2. Satış Günü : 30/04/2019 günü 12:05 - 12:10 arası

Satış Yeri : Fevziçakmak Mah. Bolu Cad. No:242 Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferas Salonu Yanı Oda No:304 Merkez/ Düzce 

Satış şartları : 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. 

Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1756 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2019




Bu haber 19.02.2019 10:24:47 tarihinde eklenmiştir.



İlgili Etiketler

İlgili etiket bulunamamıştır.

Okuyucu Yorumları

Haber Gezintisi

  • futbolda sonuçlar

  • Düzce Belediye 1. ligde

  • Cumhurbaşkanı Erdoğan geliyor

  • Çalışanlara veda etti

  • Sivil trafik polisleri iş başında

  • Sağlıklı Hayat Merkezinin bahçesinde fidan dikildi

  • Jandarma hırsızları pusu kurarak yakalandı

  • SEDAŞ’ın Düzce yatırımları devam ediyor

  • Minik yüreklerden kocaman farkındalık

  • Öğrenciler huzurevi sakinleri ile spor yaptı bardak boyadı

  • Zeka oyunları turnuvası için tarih belli oldu

  • Fındıkta alan bazlı destek ödemeleri başladı

  • Deney hayvanları kullanım sertifikası kursu sona erdi

  • Sergisini Ankaralılara sergiledi

  • Üniversite öğrencileri Nevruz Bayramını kutladı

  • Düzce’de okullarda ağız ve diş sağlığı taraması yapıldı

  • Düzce Üniversitesi geleneksel bitkisel tıbbi ürünler istişare toplantısına katıldı

  • Düzce Üniversitesi’nde Kıbrıs barış harekatı konuşuldu

Benzer Haberler